产权归属争议如何化解？当事人可先协商调解，达成一致后签订协议；若协商无果，可向不动产登记机构申请异议登记，或通过民事诉讼、仲裁等法律途径确认产权，凭生效文书办理登记。
1、协商解决：纠纷双方自行就争议事项进行沟通协商，在平等、自愿的基础上达成和解协议，明确房屋产权归属等问题。此方式便捷高效，能减少对双方关系的损害，节省时间和精力。
2、调解解决：可向有关部门，如居民委员会、人民调解委员会、房地产管理部门、消费者协会等申请调解。调解机构会依据相关法律法规和事实情况，居中协调，促使双方达成调解协议，解决产权纠纷。
3、仲裁解决：若双方在购房合同等相关协议中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。
4、诉讼解决：若协商、调解不成且无仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据事实和法律，对房屋产权纠纷作出公正的判决。当事人需提供充分证据支持自身主张，以维护自身合法权益。
调解房屋产权纠纷时有哪些注意事项
1、准备充分的资料
收集能证明房屋产权归属的证据，如房产证、购房合同、付款凭证、契税发票、房屋产权登记档案等，清晰明确产权相关信息。
准备好与纠纷相关的其他资料，如房屋规划图纸、装修合同及费用明细(若装修涉及产权纠纷)、与对方就产权问题的沟通记录，为调解提供全面依据。
2、了解相关法律法规
熟悉《中华人民共和国民法典》中关于物权、合同等方面的规定，明确房屋产权取得、变更、转让的法定条件和程序。
了解《城市房地产管理法》等专门针对房地产领域的法律法规，掌握房屋买卖、登记等相关规定，以便在调解中准确判断各方的权利义务。
3、明确调解目标
当事人需提前确定自己希望通过调解达成的目标，如明确房屋产权份额、解决产权登记错误问题、确定房屋交易价格及付款方式等。
目标要合理、合法且具有可操作性，同时考虑对方的利益诉求和实际情况，避免提出过高或不切实际的要求，以增加调解成功的可能性。
4、选择合适的调解机构或人员
若纠纷涉及房地产专业问题较多，可选择房地产管理部门或专业的房地产调解机构进行调解，他们具有丰富的行业知识和经验，能准确把握问题关键。
若纠纷较为复杂，涉及多方利益或人际关系较复杂，可选择人民调解委员会或中立的第三方调解机构，其具有较强的协调能力和公信力，能从更客观的角度进行调解。
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